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飯糰店女房東稱「口頭承諾有賺願意漲租」 日作家：日本2情況才能提要求 |
高雄「樋口飯糰」近日遇到租約糾紛，邵姓女房東疑因眼紅，想漲房租未果，因此爆氣砸店，而邵女隨後否認漲租一事，更強調是便宜租給飯糰店夫妻，對方還曾口頭承諾「有賺錢願意調整房租」。對此，定居台灣12年的日本作家「日本人的歐吉桑」指出，日本房東只有遇到2條件才可以提出漲租要求，但台灣無論生意規模多大、營業多久，若房東要求就得照做，「這就是台灣跟日本很大的差異，也是最不能理解的狀況」。
日本人的歐吉桑日前在臉書粉專發文表示，他住在台灣已經12年，期間常常看到有店家門口貼上「合約到期要搬家」的公告，「雖然生意一直很好，而且不是新開的店，也不是小規模的公司，但還是逼搬走的狀況，對日本人來說真的不可思議的光景」。
日本人的歐吉桑提到，日本法律有保護租客，如果房東想要漲房租，除非是稅金上漲，或是與周邊行情相比特別便宜，否則都不可以隨便提高房租，「日本房東比較支持店家一直做一樣穩定生意，所以日本房東基本上不會提出不合理的要求」。
日本人的歐吉桑接著補充，如果提出不合理的要求把房客踢出去，雖然土地價值會增長，但每個月的租金變成0，還不如每月獲得穩定租金更好。
「當然不一定所有房東都是這樣子，在台灣，好的房東也存在。」日本人的歐吉桑強調，他以前曾在台中租屋，租金只要新台幣7000元，8年來從未調漲，即使房東友人一直說租金太低，房東仍堅持不漲租，這也讓他十分感恩，「洗衣機、熱水器故障之外，這8年我沒有提特別的需求，也儘量讓房間保持乾淨、漂亮，也沒有忘記定期送日本伴手禮（給房東），哈哈」。
貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「不貪心的好房東實在少」、「台灣也有法律阿，但處罰毫無嚇阻作用，所以這些惡房東根本不怕」、「蠻有感的，之前家裡開便當店的，奇怪的每年都漲房租，房東也很不客氣的直接喊漲，也不給情面從以前的5萬多一路漲到8萬多，最後我媽去找附近的地點租也才4萬，台灣開店真的很無奈」。
轉自此處
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2025-04-25 |
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今北部天氣不穩！「晚起北台灣轉涼」周六清晨低溫下探20度 |
氣象署表示，今天（24日）鋒面通過，水氣偏多，北部、東半部地區降雨機率高，其中北部可能有短延時強降雨，天氣較不穩定，晚起東北季風增強，北部及東北部天氣轉涼。明天天氣如何？氣象署指出，明天（25日）、周六（26日）東北季風影響，北部及宜蘭、花蓮天氣較涼，周六清晨低溫下探20度，搭配華南雲雨區東移影響，各地降雨機率偏高，且雨區有擴大的趨勢。
今日金門、馬祖及台灣中部以北地區易有局部霧或低雲影響能見度，苗栗及台中已或將出現能見度不足200公尺的現象，桃園能見度亦較低，請注意。
東北風增強，明日晨至明日晚上蘭嶼、綠島、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、澎湖縣、金門縣、連江縣局部地區有平均風6級以上或陣風8級以上發生的機率（黃色燈號），請注意。
天氣晴朗炎熱，今日中午前後屏東縣為橙色燈號，有連續出現36度高溫的機率，請加強注意。
氣象署在臉書預報，今天起漸轉溼涼，降雨機率高，下周二起水氣減少，春季天氣變化快速，天氣不確定性大，請注意氣象署最新天氣資訊。
今天鋒面通過，水氣偏多，北部、東半部地區降雨機率高，有局部陣雨或雷雨出現，尤其北部可能有短延時強降雨，天氣較不穩定，外出應攜帶雨具備用，中部地區則有零星短暫陣雨，越往南部降雨較為減少，南部為多雲到晴，午後山區有零星短暫陣雨；氣溫方面，北部及東半部高溫約27～29度，中南部可達32～34度，南部近山區處仍有36度高溫發生的機率；晚起東北季風增強，北部及東北部天氣轉涼，低溫稍下降至21、22度，其他地區約24、25度。
明天、周六東北季風影響，北部及宜蘭、花蓮天氣較涼，而低溫在周六清晨下降到20度左右，其他地區則為22～24度，搭配華南雲雨區東移影響，各地降雨機率偏高，並且雨區有擴大的趨勢；中部以北地區有短暫陣雨或局部雷雨，並且在北部及東北部地區有較大雨勢發生的機率，迎風面東半部地區及恆春半島仍有局部短暫陣雨，南部地區亦轉為有零星短暫陣雨。北部20～26度，中部21～29度，南部24～33度，宜蘭21～25度，花蓮22～27度，台東23～28度。
周日（27日）東北季風減弱，環境轉為偏東到東南風，北部及宜蘭高溫回升至29度左右；台灣附近水氣仍多，不過降雨範圍縮小、也更短暫，北部、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨，其他地區為多雲，午後各地山區有局部短暫陣雨。北部20～30度，中部21～30度，南部23～33度，宜蘭、花蓮22～27度，台東23～28度。
下周一（28日）另一鋒面快速通過及東北季風增強，各地天氣再度轉為不穩定的狀態；中部以北地區有局部短暫陣雨或雷雨，並有局部較大雨勢發生的機率，其他地區降雨機率亦高。北部21～28度，中部22～30度，南部24～33度，宜蘭22～26度，花蓮23～26度，台東23～30度。
下周二（29日）東北季風影響，各地為多雲到晴；水氣減少，僅東半部地區及恆春半島有零星短暫雨，午後中南部山區有零星短暫陣雨。北部19～29度，中部21～30度，南部24～31度，宜蘭20～27度，花蓮22～26度，台東23～27度。
下周三（30日）東北季風減弱，清晨輻射冷卻影響，天氣較涼，各地為多雲到晴，僅東部及東南部有零星短暫雨，午後中南部山區有零星短暫陣雨。北部20～30度，中部22～30度，南部23～31度，宜蘭20～27度，花蓮22～27度，台東23～28度。下周四到下周六（5月1日到5月3日）台灣附近為偏東至東南風的環境，各地大多為多雲到晴，東半部地區有零星短暫雨，午後各地山區有局部短暫陣雨。
轉自此處
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2025-04-24 |
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美司法部促Google售Chrome OpenAI高層喊：有意收購 |
美國司法部對Alphabet旗下Google展開的反壟斷訴訟正持續發酵，根據最新法庭證詞，若法院最終要求Google出售旗下網頁瀏覽器Chrome，以恢復搜尋市場的競爭，人工智慧公司OpenAI表示有意收購該資產。
根據外媒的報導，OpenAI產品負責人NickTurley在22日於華盛頓舉行的審判中作證指出，若Google被迫出售Chrome，OpenAI對此將高度感興趣。他強調，這項潛在交易有助於提升ChatGPT產品的整體使用體驗，並促進搜尋功能的創新發展。
該起訴訟源於美國地區法官阿米特梅塔（AmitMehta）去年裁定Google在搜尋引擎與相關廣告市場具壟斷地位，並指出Google與多家設備製造商，包括三星與摩托羅拉，簽署獨家預設搜尋協議以鞏固市場主導地位。
司法部在此次審判中主張，應採取深遠的補救措施，包括迫使Google終止獨家協議，甚至考慮拆分部分業務以恢復市場競爭。除了Chrome，司法部亦提議Google應與競爭對手分享搜尋數據，協助其他業者改進AI應用。
Turley指出，搜尋功能對ChatGPT至關重要，能為使用者提供即時、準確的資訊回應。他坦言，目前ChatGPT要完全依賴自家搜尋技術來處理80%查詢，仍需數年時間才能實現。
在審判中公開的文件顯示，OpenAI曾於去年7月接洽Google，提出希望在ChatGPT中整合其搜尋API，但遭Google於8月以「牽涉過多競爭者」為由拒絕。
儘管目前與Google無合作關係，Turley在證詞中仍表示，若能打破壟斷、促進開放式合作，將大幅推動生成式AI領域的進步。
Google則反駁壟斷指控，強調市場上仍有微軟、Meta等強勁競爭對手，並在近期放寬與裝置製造商的協議，允許其安裝其他搜尋引擎與AI產品。
Google高層彼得（Peter Fitzgerald）亦於審判中作證，強調最新協議未限制競爭產品的安裝，並稱公司已向合作夥伴發函，重申協議不具排他性。
此案對科技業界影響深遠，除了將改變搜尋市場的競爭格局，也可能左右生成式人工智慧的發展路徑。司法部與Google的角力，預料將持續牽動全球科技與法律界的目光。
轉自此處
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2025-04-23 |
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